CẢI TẠO NHÀ ỐNG CŨ | LAMILAN
Cải tạo nhà ống cũ là nhu cầu được nhiều gia chủ quan tâm để nâng cao chất lượng cuộc sống của bản thân và gia đình. Các mẫu nhà ống thường được thi công ở những vùng trung tâm thành phố. Vì vậy, rất dễ bị ảnh hưởng bởi các tác động từ môi trường xung quanh và sự phát triển nhanh chóng của thời đại. Từ đó, thường dẫn đến tình trạng lỗi thời về mặt kiến trúc và xuống cấp về mặt kết cấu. Thay vì phải đập đi và xây lại một căn nhà mới hoàn toàn thì việc lựa chọn phương cải tạo nhà cũ sẽ là giải pháp hiệu quả giúp gia chủ có thể tiết kiệm thời gian và chi phí để khôi phục chất lượng ngôi nhà.
CÁC HÌNH THỨC CẢI TẠO NHÀ ỐNG CŨ
1. Cải tạo mặt tiền kiến trúc
Cải tạo mặt tiền kiến trúc là hình thức được thực hiện cho mục tiêu đổi mới phong cấp thiết kế hoặc nâng cấp tính thẩm mỹ cho ngoại thất ngôi nhà. Qua đó, mang lại một không gian có kiến trúc đẹp như mới và bắt kịp xu hướng của thời đại. Bên cạnh nhu cầu làm mới kiến trúc ngoại thất thì việc cải tạo không gian mặt tiền còn được ứng dụng cho những trường hợp gia chủ muốn thay đổi công năng của ngôi nhà theo các hình thức kinh doanh. Có rất nhiều hạng mục được áp dụng để cải tạo cho không gian mặt tiền. Những phương án cải tạo mặt tiền thường gặp là:
- Giữ nguyên cấu trúc nhà cũ và chỉ thay đổi hình thức trang trí, bao gồm các hạng mục: sơn tường, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, đổi cửa mới và lắp đặt thêm những phục kiện trang trí hợp lý.
- Đổi mới hầu như hoàn toàn kết cấu của mặt tiền, bao gồm các hạng mục: thay đổi cấu trúc mái nhà, lắp đặt thêm cửa sổ, thay đổi kích thước cửa chính, thi công thêm không vực ban công, trục cột và thay đổi một số hình thức trang trí cơ bản.
2. Cải tạo nội thất không gian
Khi không gian sống thường ngày đã trở nên quá đơn điệu và nhàm chán thì nhiều gia chủ sẽ lựa chọn hình thức cải tạo nội thất để đổi mới không gian sống trở nên mới mẻ và chất lượng hơn. Quá trình thiết kế cải tạo nội thất nhà ống thường có độ phức tạp cao hơn so với mặt tiền. Vì vậy, kỹ sư thiết kế cần phải nắm bắt tính chất của từng khu vực không gian thật kỹ để đề xuất phương án cải tạo phù hợp nhất. Tương tự như hình thức cải tạo mặt tiền thì hình thức cải tạo nội thất cũng bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Dưới đây là một số phương án cải tạo nội thất nhà ống phổ biến:
- Đối mới bố cục sắp xếp nội thất
- Nâng cấp nội thất và thay đổi công năng sử dụng
- Cải tạo cầu thang cũ
- Cải tạo phòng khách.
- Cải tạo phòng ngủ.
- Cải tạo phòng bếp.
- Cải tạo phòng tắm và phòng vệ sinh.
3. Cải tạo kết cấu ngôi nhà
Cải tạo kết cấu ngôi nhà là hình thức được thực hiện cho những công trình có các chi tiết bị xuống cấp, hư hỏng hoặc muốn thay đổi bố cục và diện tích không gian các khu vực. Qua đó, giúp đảm bảo sự tiện nghi và tối ưu những nhu cầu sử dụng mới. Tham khảo một số phương án cải tạo kết cấu nhà ống thường được nhiều gia chủ quan tâm và thực hiện dưới đây:
- Xử lý các chi tiết hư hỏng thường xảy ra ở trần và tường, bao gồm những hạng mục như: đóng la phông mới, cải thiện những trị trí bị thấm, dột, nứt, …
- Nâng nền cho sàn nhà và khắc phục các sự cố nứt, sụt, lún, …
- Thi công thêm tầng lầu
- Đập bỏ những chi tiết không cần thiết và thi công thêm những hạng mục mới
- Thay đổi kết cấu tường. Bao gồm những hạng mục như: tô trát, ốp vách, chống thấm, …
- Lắp đặt hệ thống điện và cấp thoát nước cho thất không gian
>>>Xem thêm: Sửa chữa nhà nâng tầng
CÁC LƯU Ý KHI CẢI TẠO NHÀ CỬA
1. Chỉ tiến hành cải tạo sửa chữa khi đã có bản thiết kế
Việc sửa chữa cải tạo nhà ống cũ có được diễn ra suôn sẻ và đúng với tiến độ mong muốn hay không sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc chuẩn bị sẵn hồ sơ thiết kế chi tiết. Nếu chỉ vội bắt tay vào cải tạo nhà cửa mà chưa chuẩn bị trước bản vẽ kỹ thuật đúng chuẩn thì quá trình hoàn thiện sẽ gặp nhiều khó khăn, sai lệch và thậm chí là không tìm được hướng giải quyết đúng đắn nếu xảy ra các trường hợp rủi ro trong quá trình cải tạo.
2. Không nên cố gắng thay đổi bản thiết kế từ kiến trúc sư
Kiến trúc sư là những người có kiến thức và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế cải tạo nhà cũ. Do đó, họ luôn biết cách định hướng phương án thiết kế cải tạo làm sao để phù hợp nhất với tình và cấu trúc của ngôi nhà. Đồng thời, đáp ứng tốt những nhu cầu mà gia chủ hướng đến với chi phí phải chăng, hợp túi tiền. Việc thay đổi bất cứ một chi tiết nào trên bản thiết kế được thực hiện bởi các kiến trúc sư đều có thể dẫn đến những lỗ hổng lớn về mặt kết cấu, thẩm mỹ hoặc độ an toàn cho quá trình cải tạo và hoàn thiện.
3. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Không khó để bắt gặp các công ty thiết kế cải tạo nhà ống cũ trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng có chất lượng dịch vụ tốt, hợp đồng rõ ràng và giá cả phải chăng. Do đó, việc lựa chọn những công ty chuyên nghiệp, uy tín để thực hiện các dịch vụ thiết kế cải tạo sẽ mang lại sự an tâm hơn cho khách hàng. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công nội ngoại thất cho nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau, LAMILAN tự tin là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế cải tạo nhà ống cũ uy tín mà gia chủ có thể tham khảo.
LỜI KẾT
Trên đây là những hình thức cải tạo nhà ống cũ được nhiều gia chủ quan tâm và cải thiện hiện nay. Nếu đang có bất cứ chi tiết thắc mắc nào hoặc muốn trao đổi cụ thể hơn về quy trình thiết kế cải tạo, chính sách hợp đồng và giá thành thực hiện các dịch vụ thì khách hàng vui lòng liên hệ về HOTLINE của Công ty TNHH LAMILAN qua số: 1900 8953 - 0946 992 333 để được nhân viên hỗ trợ nhanh nhất.
Địa chỉ: 315 Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.
>>>Có thể bạn quan tâm: Kiến thức cải tạo sửa chữa nhà
