ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ MỚI NHẤT | LAMILAN
Đơn giá thiết kế nhà phố bao nhiêu luôn là một vấn đề mà bất cứ ai cũng đều quan tâm trước khi ra quyết định thi công nhà phố. Mỗi một mẫu nhà phố khác nhau sẽ được thiết kế với một mức giá khác nhau và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vậy, tổng chi phí để thực hiện một bản thiết kế nhà phố sẽ phụ thuộc vào các yếu tố nào và cách tính của nó ra sao? Đừng vội bỏ qua bài viết này để biết thêm thông tin chi tiết về đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất nhé!
CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
1. Phong cách thiết kế
Mỗi một phong cách thiết kế nhà phố sẽ có những nét đặc trưng riêng, ứng với độ khó dễ khác nhau và chi phí thực hiện khác nhau. Nếu bạn là một người ưa thích sự xa hoa, lộng lẫy thì đơn giá thiết kế nhà phố bao giờ cũng sẽ cao, bởi nó luôn được thi công từ những chất liệu cao cấp và đắt đỏ, luôn được trau chuốt một cách tỉ mỉ trên từng đường nét và hoa văn thiết kế.
Ngược lại, nếu bạn là một người ưa thích sự đơn giản, hiện đại thì đơn giá thiết kế nhà phố sẽ có phần thấp hơn khá nhiều.
2. Diện tích thi công
Diện tích xây dựng công trình là một trong những yếu tố có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí thiết kế nhà phố. Diện tích thi công càng rộng thì càng có thêm nhiều không gian để các kiến trúc sư thiết kế và bố trí thêm nhiều món đồ nội thất khác nhau, nhằm xóa đi các không gian trống vắng trong tòa nhà . Vì vậy, mà diện tích thi công càng lớn thì đơn giá thiết kế nhà phố sẽ càng cao.
3. Quy mô thi công
Dựa vào quy mô xây dựng nhà phố lớn hay nhỏ, kết cấu bao nhiêu tầng lần và có bao nhiêu phòng chức năng khác nhau mà các kiến trúc sư sẽ tiến hành phác hoạ bản vẽ thiết kế chi tiết cho tổng thể nội ngoại thất toà nhà.
Xem thêm: THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT NHÀ PHỐ ĐẸP, HIỆN ĐẠI
Nếu quy mô nhà phố càng lớn hoặc số tầng và số phòng càng nhiều thì chi phí thiết kế xây dựng sẽ càng cao, bởi các kiến trúc sư phải mất nhiều thời gian và công sức để tiến hành thiết kế chi tiết cho từng không gian của tòa nhà.
4. Các món đồ nội thất
Hiện nay, thị trường đồ nội thất ngày càng được phát triển và đa dạng hoá với nhiều chất lượng khác nhau, ứng với từng mức giá khác nhau. Tùy vào chủng loài, chất liệu và thương hiệu phát hành mà giá của các món đồ nội thất sẽ có sự chênh lệch ít nhiều.
Ví dụ: Những chiếc giường có cùng kích thước nhưng được sản xuất từ nhiều thương hiệu khác nhau thì giá thành cũng sẽ khác nhau, có thể là vài trăm, có thể là vài triệu nhưng cũng có thể là vài chục triệu, … Vì vậy, việc lựa chọn chất lượng nội thất sẽ chiếm một vai trò không nhỏ để quyết định giá trị thiết kế cho một căn nhà phố.
5. Đơn vị thiết kế
Các đơn vị thiết kế nhà phố khác nhau sẽ có cách tính đơn giá khác nhau. Những công ty thiết kế nhà phố đã có tên tuổi và độ uy tín lâu đời thì đơn giá thiết kế bao giờ cũng sẽ cao hơn những công ty mới thành lập và chưa có nhiều người biết đến.
Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có một số công ty vừa uy tín vừa đưa ra nhiều gợi ý thiết kế phố khác nhau ứng với từng mức giá khác nhau để khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và điều kiện tài chính của bản thân.
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố thường sẽ được quy đổi theo đơn vị (giá tiền/ m2) và được theo theo 4 nhóm chính dưới đây:
1. Chi phí lên bản vẽ thiết kế
Chi phí lên bản vẽ thiết kế là khoản tiền mà gia chủ sẽ chi trả cho kỹ sư hoặc kiến trúc sư để hình thành mô hình nhà phố cơ bản, dựa trên theo những yêu cầu của khách hàng. Sau quá trình lên bản vẽ sơ bộ, các kiến trúc sẽ tiến hành phác thảo lên bản vẽ 2D và diễn hoạ 3D để gia chủ dễ dàng cảm nhận được trọn vẹn tổng thể nội ngoại thất căn nhà. Qua đó, ước lượng được khoảng chi phí cần bỏ ra dựa trên các nội thất được thiết kế trên bản vẽ.
Đơn giá lên bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm: đơn giá thiết kế ngoại thất và đơn giá thiết kế nội thất. Sẽ rất khó để định ra một mức giá cụ thể cho việc lên bản vẽ thiết kế, bởi nó phụ thuộc vào độ chênh lệch khó dễ trong lối phác thảo kiến trúc và những yêu cầu của khách hàng trong suốt quá trình thực hiện.
2. Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng phần thô cho nhà phố sẽ bao gồm các hạng mục sau:
- Chi phí thi công phần móng: Phụ thuộc vào biện pháp thi công móng dựa trên các cơ sở về chất đất, quy mô đất và địa điểm thực hiện. Có 2 biện pháp thi công móng phổ biến là: móng cọc bê tông và móng cọc khoan nhồi.
- Chi phí xây dựng phần thô cơ bản: Bao gồm các khoản tiền thi công cột trụ, dầm nhà, sàn nhà, lợp mái, thi công các bộ phận ngầm, hành lang, cầu thang,…
- Chi phí hoàn thiện công trình: Bao gồm các khoản tiền xây, tô, trát cho tổng thể nội ngoại thất toà nhà.
- Chi phí lắp đặt hệ thống điện, nước, dây cáp TV, dây mạng, internet, …
Ngoài ra, chi phí để thực hiện cho quá trình thi công phần thô của tòa nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố về nhân công xây dựng, vật liệu xây dựng và sự biến động của giá cả thị trường.
Xem thêm: BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ BÌNH DƯƠNG
3. Chi phí hoàn thiện kiến trúc
Những hạng mục cần được chi trả trong quá trình hoàn thiện kiến trúc bao gồm:
- Chi phí thi công tường ngoại thất: Bao gồm các khoản sơn nước và trang trí. Đơn giá thực hiện chi phí thi công tường sẽ tùy thuộc vào độ cầu kỳ và tỉ mỉ thể hiện trên những đường phào chỉ, trạm khắc, phù điêu, …
- Chi phí láng sàn: Tổng số tiền dùng vữa, hồ để làm phẳng bề mặt vừa xây dựng.
- Chi phí ốp lát: Sẽ được tính dựa trên giá thành của chất liệu sử dụng và bề mặt ốp lát. Các chất liệu ốp lát phổ biến là gạch, đá, sàn gỗ. Các bề mặt thường thi công ốp lát thường là khu vực tường, bàn bếp hoặc sàn nhà,...
- Chi phí sơn bả tường: Được quyết định dựa vào loại sơn bả và giá thuê nhân công.
- Chi phí lắp đặt toàn bộ hệ thống điện nước và kỹ thuật: Giá cả thực hiện sẽ tuỳ thuộc vào vật tư sử dụng và độ khó dễ của lối kiến trúc.
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ PHỐ UY TÍN, GIÁ MỀM
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công nhà phố nhưng chưa biết nên công ty nào uy tín, giá mềm thì đừng ngần ngại mà hãy ghé ngay LAMILAN. LAMILAN là đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự, villa, Spa,… nhờ vào đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp, luôn tận tâm hỗ trợ và tư vấn để tối ưu hiệu quả tốt nhất theo mong muốn mà khách hàng yêu cầu.
Chưa hết, đội ngũ nhân công xây dựng tại LAMILAN cũng có tay nghề rất tốt, luôn đề cao tinh thần trách nhiệm trong công việc và đảm bảo quy định về an toàn lao động khi xây dựng. Để biết thêm nhiều thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ qua HOTLINE: 1900 8953 - 0946 992 333 hoặc ghé trực tiếp văn phòng công ty tại địa chỉ: 315 Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh để được nhân viên tư vấn và giải đáp tận tình mọi vấn đề mà khách hàng đang khuất mắc.
LỢI ÍCH KHI LỰA CHỌN LAMILAN LÀM ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
Với nhiều năm kinh doanh trong lĩnh vực kiến trúc nội ngoại thất, LAMILAN đã nhận được rất nhiều sự tin tưởng và đánh giá cao từ phía khách hàng nhờ vào các ích lợi và chính sách hỗ trợ rõ ràng, cụ thể như sau:
- Đội ngũ nhân viên đầy nhiệt huyết, luôn vui vẻ và sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng.
- Hợp động công trình được biên soạn chi tiết, rõ ràng, cụ thể.
- Có đội ngũ giám sát công trình khắt khe, chặt chẽ và toàn diện về mọi mặt.
- Cam kết quá trình thi công được thực hiện theo đúng quy trình, tiến độ và nghiệm thu vào đúng thời gian đã thỏa thuận ban đầu.
- Cam kết không bán thầu
Ngoài ra, giá cả cũng là một vấn đề tế nhị mà rất nhiều khách hàng luôn quan tâm và cân nhắc trước khi lựa chọn một đơn vị thiết kế nào đó. Tuy nhiên, khi đến với LAMILAN khách hàng hoàn toàn sẽ không phải lo về vấn đề giá cả, bởi vì toàn bộ quá trình tư vấn, khảo sát, và báo giá tại LAMILAN đều được hỗ trợ Miễn Phí 100%.
Chưa hết, LAMILAN cũng sẽ không ràng buộc khách hàng để đi theo một lối thiết kế nào hết. Thay vào đó sẽ đưa ra những góp ý và lời khuyên chân thành để thiết kế đúng theo phong yêu thích của khách hàng, trong một tầm giá phải chăng mà gia chủ hoàn toàn có thể chi trả được. Nếu quý khách hàng có nhu cầu lấy giấy phép xây dựng vì bất kỳ một mục đích nào thì LAMILAN vẫn luôn sẵn sàng hỗ trợ và hoàn toàn không phụ thu bất kỳ một khoản phí nào.
