CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG | LAMILAN

Cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là quá trình sửa chữa và trùng tu lại nội ngoại thất ngôi nhà để không gian sống trở nên an toàn và thẩm mỹ hơn. Dịch vụ cải tạo nhà cửa sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Tùy vào tình trạng của ngôi nhà và nhu cầu cải tạo của gia chủ mà quá trình lên phương án thiết kế thi công sẽ được thực hiện theo từng hình thức và mức giá khác nhau. Những nội dung dưới đây sẽ phổ cập thêm các thông tin hữu ích liên quan đến dịch vụ cải tạo cho những ngôi nhà cấp 4 có gác lửng.

KHI NÀO CẦN CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG?

Thông thường, các gia chủ sẽ có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 gác lửng khi muốn cải thiện một chi tiết nào đó đang có dấu hiệu xuống cấp, không còn đảm bảo độ an toàn hoặc gây ra sự mất thẩm mỹ về mặt kiến trúc. Đồng thời, muốn thay đổi kết cấu hoặc mô hình, phong cách thiết kế theo một chiều hướng khác để phục vụ cho một nhu cầu mới. Dưới đây là một số dấu hiệu nhận biết khi nào cần cải tạo nhà cửa:

- Cấu tạo ngôi nhà bị hư hỏng và có khả năng ảnh hưởng đến tính mạng của các thành viên trong gia đình

- Nhiều chi tiết trên ngôi nhà bị cũ kỹ, xuống cấp hoặc không còn hiệu quả thẩm mỹ.

- Có ý định cải thiện chất lượng ngôi nhà để phục vụ mục đích cho thuê lại.

- Cần đổi mới phong cách thiết kế để biến nhà ở thành không gian phục vụ cho những nhu cầu khác như: mở cửa hàng, thành lập văn phòng, …

- Muốn nới rộng diện tích sử dụng trên bề mặt của căn nhà có sẵn nhưng không muốn tốn kém nhiều thời gian và chi phí.

- Có nhu cầu đổi mới không gian sống hiện tại trở nên thú vị hoặc phù hợp hơn với xu hướng và sở thích của bản thân.

- Cần phân chia lại từng khu vực trong nhà để đảm bảo sự riêng tư.

- Phát sinh thêm những nhu cầu khác nhưng kết cấu nhà cũ không thể đáp ứng được.

>>>Xem thêm: Cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu

NHỮNG VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN CẢI TẠO NHÀ CỬA

1. Chất liệu sử dụng để cải tạo

Hiện nay, thị trường sản xuất nguyên vật liệu xây dựng rất đa dạng với nhiều chất liệu và mẫu mã khác nhau. Mỗi một chất liệu sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng để phù hợp với từng phương án và nhu cầu cải tạo khác nhau. Các chất liệu thường được sử dụng để thi công hoặc cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là ván chịu lực, bê tông cốt thép, gỗ, xi măng, … Để đảm bảo quá trình cải tạo được an toàn và bền bỉ theo thời gian thì chúng tôi khuyên gia chủ nên lựa chọn chất liệu bê tông cốt thép khi cải tạo tường. Đồng thời, ưu tiên sử dụng những chất liệu có khả năng chịu lực tốt và độ bền cao như kim loại, gỗ hoặc kính để thi công phần vách. Đối với nhu cầu trang trí hoặc sơn tường mới thì khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua HOTLINE của chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.

2. Hệ thống ánh sáng

Độ cao của khu vực gác lửng thường bị giới hạn và chỉ giao động trong kích thước khoảng từ 1m2 - 2m5. Vì vậy, không gian khu vực này thường khá nhỏ. Do đó, lắp đặt thêm ánh sáng cho không gian gác lửng là một việc cần thiết để toàn bộ căn nhà luôn được rộng rãi và sáng sủa. Đối với những ngôi nhà có khả năng bắt sáng kém và luôn mang lại cảm giác ngột ngạt, bí bách thì nên cải tạo lại bằng cách lắp đặt thêm nhiều cửa sổ một cách hợp lý để không gian có thể bắt được nhiều ánh sáng từ tự nhiên. Qua đó, mang lại bầu không khí trong lành và thoáng đãng. Ngoài ra, bố trí thêm một số đèn trang trí bắt mắt cũng là cách nâng cấp nội thất ngôi nhà trở nên đẹp và bắt mắt hơn. Đối với phương án cải tạo nhà cấp 4 gác lửng thì việc trang trí bằng đèn chùm là một việc không nên, vì có thể sẽ tạo ra cảm giác chật chội và phi logic trong nội thất căn nhà.

3. Màu sơn tường

Vì phần gác luôn có không gian tương đối nhỏ. Do đó, quá trình đổi mới màu sơn phù hợp với nội thất sau khi đã nâng cấp thêm khu vực gác lửng cho nhà cấp 4 cũng là một vấn đề cần quan tâm để cải thiện thẩm mỹ ngôi nhà. Nên tận dụng các màu sơn sáng để tạo hiệu ứng cho không gian gác mái như: trắng, ghi, pastel, … Tránh sử dụng các màu nóng trong thiết kế làm ảnh hưởng đến không gian tổng thể của ngôi nhà.

4. Nhiệt độ của gác lửng

Vì được thi công sát với phần mái nên không gian của gác lửng sẽ chịu rất nhiều ảnh hưởng của nhiệt độ. Do đó, muốn nâng cấp phần gác để có thêm không gian cho ngôi nhà thì gia chủ cũng đừng quên đóng la- phông cách nhiệt cho phần mái và sử dụng loại tôn có khả năng chống nóng tốt để không ảnh hưởng đến không gian sống tại khu vực gác lửng.

5. Lựa chọn nội thất cho không gian gác

Quá trình chọn mua nội thất để bố trí cho không gian gác lửng cần chú ý đến về kích thước và tính đa nhiệm trong từng sản phẩm. Như đã chia sẻ ở trên, phần gác lửng của một ngôi nhà thường có không gian hẹp và nhỏ. Vì thế, nếu tận dụng các món đồ nội thất thông minh và đa nhiệm một cách hợp lý thì chúng ta có thể biến khu vực gác lửng thành một phòng ngủ tiện nghi không khác gì so với các phòng ngủ được thi công trên mặt sàn.

6. Cầu thang

Khi nâng cấp thêm khu vực gác cho ngôi nhà thì việc thi công cầu thang đứng là một việc hết sức quan trọng và cần thiết. Nên sử dụng loại cầu thang có các bậc được thiết kế theo dạng hở để không tạo ra sự bí bách hay chật chội cho ngôi nhà. Không nên sử dụng loại cầu thang có kích thước quá lớn để không gian được trở nên nhẹ nhàng và thanh thoát hơn.

>>>Xem thêm: Cải tạo nhà ống cũ

CÓ NÊN THUÊ DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ BÊN NGOÀI KHÔNG?

Cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là quá trình đổi mới hầu như toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Do đó, hãy thuê một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp bên ngoài thực hiện để đảm bảo chất lượng cải tạo được tốt nhất. Tự thiết kế và chuẩn bị đồ nghề, nhân công thực hiện sẽ làm mất đi nhiều thời gian và công sức của chủ nhà. Đồng thời, hiệu quả thẩm mỹ và chất lượng an toàn cho công trình lại không được đảm bảo mà giá thành cải tạo lại không thấp hơn bao nhiêu. Trong khi đó, việc thuê dịch vụ cải tạo từ những công ty uy tín bên ngoài sẽ luôn được thực hiện bởi đội ngũ thi công có tay nghề cao, đội ngũ kiến trúc sư dày dặn trong kinh nghiệm và chuẩn bị đầy đủ nguyên vật liệu thi công cần thiết. Đảm bảo quá trình cải tạo sẽ được diễn ra nhanh chóng và mang đến sự an toàn về mặt kết cấu cùng sự thẩm mỹ về mặt không gian.  

QUY TRÌNH THIẾT KẾ CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG TẠI LAMILAN

• Bước 1: Tư vấn và trao đổi

- Trao đổi với khách hàng về tình trạng và mức độ hư hỏng của công trình nhà cấp 4 cần cải tạo.

- Tiếp nhận những yêu cầu và định hướng thiết kế cải tạo từ gia chủ.

- Gợi ý những phương án thiết kế cải tạo nhà cấp 4 gác lửng phù hợp nhất để tư vấn và diễn giải (dựa trên các thông tin mà khách hàng cung cấp).

- Trao đổi và thống nhất phương án cải tạo cuối cùng.

• Bước 2: Khảo sát thực tế và lên các bản vẽ chi tiết

- Điều phối kỹ sư thiết kế đến công trình mà khách hàng yêu cầu để kiểm tra, đo đạc và định hình bố cục cùng kết cấu của không gian.

- Trao đổi về hình thức khắc phục các lỗi hỏng và đề ra những phương án thiết kế phù hợp. 

- Tùy vào mục đích cải tạo mà các kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ kỹ thuật 2D cho từng hạng mục tương ứng, gồm có: kiến trúc, kết cấu, hệ thống lắp đặt điện nước và cảnh quan. 

- Phối cảnh 3D cho công trình cải tạo.

- Hỗ trợ điều chỉnh một số chi tiết thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.

- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế.

• Bước 3: Báo giá

- Bàn bạc phương án cải tạo, tiến độ hoàn thành và thời gian bắt đầu triển khai.

- Công khai bảng bảo giá giá chi tiết và rõ ràng từng hạng mục cho khách hàng.

- Cam kết không phát sinh phí trong suốt quá trình thiết kế cải tạo theo thỏa thuận.

• Bước 4: Ký kết hợp đồng thiết kế cải tạo

- Chuyển giao hợp đồng dự án đến tận tay gia chủ.

- Xác nhận và ký kết hợp đồng giữa 2 bên, sau khi đã thống nhất các điều khoản có trong hợp đồng.

• Bước 5: Tiến hành cải tạo công trình

- Triển khai toàn bộ các hạng mục có trong hồ sơ thiết kế theo đúng tiến độ.

- Hỗ trợ kỹ thuật viên có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng để giám sát toàn bộ quá trình sửa chữa, cải tạo.

- Cập nhật tiến độ công trình thường xuyên để gia chủ theo dõi và nắm bắt tình hình nhanh nhất.

• Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao dự án

- Nghiệm thu toàn bộ chất lượng, khối lượng và sản phẩm thực tế tại công trình hoàn thiện.

-  Bàn giao tất cả hồ sơ thiết kế cải tạo có liên quan cho gia chủ.

- Thanh lý hợp đồng và hoàn thành thủ tục thanh toán.

>>>Có thể bạn quan tâm: Kiến thức cải tạo sửa chữa nhà

LỜI KẾT

LAMILAN hy vọng với những thông tin liên quan đến dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 gác lửng được nêu ở trên thì các nhà đầu tư và gia chủ đã phần nào hiểu hơn về phương án thiết kế cải tạo này. Để biết thêm các thông tin chi tiết hoặc tham khảo riêng mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng thì khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua HOTLINE: 1900 8953 - 0946 992 333 để được tư vấn và hỗ trợ.

Địa chỉ: 315 Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.